今年樓市的“金九銀十”已黯然落幕，進(jìn)入10月下旬，全國房企降價潮已從一線城市蔓延至二三線城市，各項數(shù)據(jù)都創(chuàng)新低，降價聲或成主旋律。
在銷售低迷、供給增加和資金回籠壓力下，萬科、龍湖、恒大、富力等大型房企的部分項目紛紛降價促銷，而在限購最嚴(yán)的北京也出現(xiàn)“底價”樓盤，通州一新盤宣布擬以13200元/平方米于年底入市。
越來越多的跡象表明，堅挺的房價終于動搖起來，下行的趨勢或正明朗化，讓許多觀望中的購房者看到些曙光。但背后公眾心里依舊存在焦慮，擔(dān)心降價只是各方博弈下的假衰，而對政府調(diào)控的決心將信就疑。
樓市的拐點(diǎn)真的來了嗎？“我們顯然正在接近拐點(diǎn)。今年樓市肯定降價。”融創(chuàng)中國董事長孫宏斌在接受《南方周末》采訪時說。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)在微博說，他認(rèn)為基本可以判定，從現(xiàn)在起到明年4月份，半年的時間內(nèi)，不管政府是否放水，是否改變調(diào)控政策，房價將延續(xù)明顯的跌勢，跌幅在20%到30%。
而華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)認(rèn)為：房地產(chǎn)本來不存在拐點(diǎn)，只是我們的政府用不得已的方式建了一個冰庫，政府已經(jīng)在考慮這個冰庫是否建的合理的問題了。
事實上，房價拐點(diǎn)是否存在或已到來并不是最重要。溫總理曾多次表示要堅定不移的搞好房地產(chǎn)調(diào)控，將繼續(xù)加大力度抑制房地產(chǎn)的投機(jī)，有信心讓房價回到合理價位。不讓降價成為只是老百姓的美好愿景，房價回歸合理才是長久之計。
